据湖州墙体广告获悉 这些年来，浙江省湖州市加强组织领导，健全管理体制，继续实施老小区综合整治工程，提升老小区基础设施硬环境，注重实效，实施分类管理，已实施综合整治、基础条件较好的老小区，通过市场化机制，引进企业化管理，尚未实施综合整治、规模较大的老小区落实专业化管理，规模较小、硬件设施差的老小区落实规范化管理，加强考核监督，提升管理水平，强化政策扶持，完善保障体系。

　　经过湖州墙体广告了解发现，湖州市老小区住宅产权形式多样，有商品房、单位房改房、直管房，还有城郊结合部村建设的小产权房，这就带来了管理主体不明晰的问题，“还有，老小区居住的人群大多为老年人、社会困难家庭、外地民工等，物业收费标准和收缴率都较低，管理的标准也不高，这些因素都造成了老小区物业管理难的问题。”在走访中还发现，有些建于上世纪80年代末和90年代初的老小区还尚未进行综合整治，由于建造的年代较早，普遍存在着基础设施滞后、公共配套不全等问题，环境秩序有待改善，实施老小区物业管理的条件并不具备，可是居民要求整治的呼声很高。而且老小区由于管理保障的不足，劳动力和保洁设施成本的不断提高，物业管理的运作成本提高较快，物业管理收支不平衡，在目前收费标准提高难和政府没有补贴的情况下，物业管理企业进入管理的积极性也不高。

    湖州市高度重视老小区居住环境的改善和提升工作，先后实施了老小区消防安全整治、老小区综合整治、城市社区有机更新和城市管理网格化工作，城市面貌日新月异，极大地改善了老小区的基础设施条件和居住环境，老小区品位不断提升，受到了居民的广泛赞誉。随着现代化生态型滨湖大城市建设的快速推进，居民对居住环境质量的要求不断提升，要求改善和提升老小区管理的愿望也日益迫切。