湖北墙体广告 《商品房预售许可证》尚未获得，常州万泰世界广场在涉嫌违规收取“意向金”的状况下再涉违规，能够涉嫌违背《房地产广告发布暂行规定》。
无视需求 违规收取“意向金”仍持续
近日，新华网记者发现万泰世界广场的工地围挡外发布了巨幅宣扬广告。广告内容为“5000-5900元/㎡，108-126㎡臻品美宅，交5000抵30000vip卡炽热处理，报价强震仅限60席”。
万泰世界广场的工地围挡外发布了巨幅宣扬广告
随后记者以购房者身份拨通售楼处电话，电话中置业参谋介绍，当前万泰世界广场檀香湾交5000元抵30000元的vip办卡活动正在进行，项目预计将于6月中旬开盘，处理vip卡后可在开盘当天优先选房。据该工作人员透露，当前交纳“意向金”的客户现已有100多组。
事实上，早在5月下旬，万泰世界广场涉嫌违规收取“意向金”被报道后，常州市房管局市场监管处工作人员在承受新华网记者采访时表明，他们现已第一时间叫停了万泰收取“意向金”行动，并明确需求对方将现已收到的钱款原数退还给准业主，直至拿到预售许可证。 常州万泰无证收钱追踪:房管局叫停并持续查询
而实际状况为万泰世界广场并未依照常州市房管局的需求中止收取“意向金”。
截止发稿前，记者在常州新建商品房信息公示网别离以开发公司和楼盘称号查找均未查询到该项目预售许可证。
常州新建商品房信息公示网并未查找到预售许可证
再涉违规 发布大幅野外出售广告
对于万泰世界广场工地围挡的大幅野外广告，常州钟鸣律师事务所王长春律师指出，未获得预售许可证是不可以发布关于项目出售信息的广告的。
《房地产广告发布暂行规定》第四条规定：预售房地产，但未获得该项目预售许可证的不得发布广告;第五条规定：发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建造主管部门颁布的预售、出售许可证证明。
《江苏省城市房地产买卖管理条例》第十六条指出：商品房预售广告应当载明商品房预售许可证的批准文号。
新华网就此事采访常州市钟楼区工商局，监管科工作人员认为万泰世界广场这种行动现已涉嫌违背《房地产广告发布暂行规定》。
监管科工作人员告诉记者，楼盘广告在发布前内容需求通过主管部门审阅，一起在审阅过程中需求提交现已获得的预售许可证复印件。而万泰世界广场在没有获得预售许可证的状况下发布该广告内容肯定是不能通过审阅的，该广告有能够是其私自发布的。
记者查阅资料发现，《关于进一步整理标准房地产买卖次序的告诉》明确规定未获得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布商品房预售广告。广告发布单位要对房地产广告内容的真实性进行必要的检查，根绝虚假广告和其他违法违规广告。对未获得预售许可证发布预售广告的，承诺售后包租、返本出售的，广告中有关房地产项目称号、面积、报价、用途、方位、周边环境、配套设备等内容虚假违法的，由工商、开展变革(报价)、房地产管理部门依照《城市房地产管理法》、《广告法》、《报价法》以及《城市商品房预售管理办法》、《制止报价诈骗行动的规定》、《房地产广告发布暂行规定》等法律法规，予以严肃处理。
当前，担任万泰世界广场所属片区的永红工商所现已对该状况展开查询，新华网将持续重视。(新华房产查询 记者 郭明)
