湖北武汉墙体广告 房价低于古田 汉西大鳄踌躇难开盘
由于汉西地处城郊结合部被汉口中间边缘化，汉西房地产开展极为缓慢。由于地处偏僻、交通不便配套缺少，前期除城中村外主要以公司宿舍和集资房为主，一起也是硚口甚至汉口最大最密布的保证房会集地，从前期的天顺园到近期的华生汉口城市广场、邻里中间等项目。
其间华生汉口城市广场是武汉市2008年181号批文批复的武汉市最大一处经济适用房和廉租房工程。项目总建筑面积84.84万平方米，由汉丹铁路分为南区、北区，南部地块布设4栋22层的住所楼（1号～4号）。而接近的邻里中间相同为经济适用房， 在售均价3150元/平。一起由于汉西处于城改高峰期，拆迁量大，还建房的密度和体量也是汉口最大的片区之一。
公司宿舍、还建房和保证房项目的密布，使得片区内尤其是片区北部消吃力水平低下，相同影响到商业等配套的开展，从而也使得汉西房地产总体上处于中低端水平，因而汉西的房价除南国大武汉SOHO、保利香槟世界等少数地段和配套较好的楼盘外，大多低于周边古田等片区的报价。
“诚心不理解啊，都现已建成了，为何不开盘呢？等的好纠结好挂心。”某认筹汉西广电兰亭荣荟的购房者这样表明。实际上广电兰亭荣荟从去年底开端整整蓄客了半年，直到一期楼盘封顶变成准现房仍踌躇难以开盘。
这一方面是由于商场风向的改变超出开发商的预期，另一方面则是蓄客缺少。更重要的方面还在于开发商对客户和报价定位缺少决心。
广电兰亭荣荟是广电在武汉开发的 “第9盘”，总用地面积109207㎡，归纳容积率4.55，总建筑面积593267㎡，其间可售建筑面积491153㎡，住所总户数4792户，地下停车位3075个，是当前硚口体量最大的楼盘。该项目自身配套完全，包括了住所、写字楼、商业街区、大面积美化园林。该项目定位高端楼盘，但由于地段、周边环境和配套的缺少又难以卖出高端盘的报价。
因而直到5月31日，通过长期预备广电兰亭荣荟初次面市，推出一期1、2号楼及3号楼的2个单元，户型为64㎡的一房商品、82㎡的两房商品以及89-127㎡的三房商品，该栋楼为33层的高层，1层为架空层，合计576套房源。开盘当天仅出售279套，去化率48%。开盘起价8888元/平米，成交均价9500元/平米，仍低于古田片区均价。
有分析以为，该项目为2011年后古田区域首个大型住所盘进入商场，故招引各方注视，可是由于蓄客周期过长，错过了商场热销节点；2014年后商场遇冷，本次参与客户较少，尽管成交报价低于商场预期，一起扣头较大，但成交率不到50%，本次开盘未到达抱负作用。
而作为当前古田和硚口最大体量的项目，广电兰亭荣荟社区较大，对比重视园林美化，加上自带商业体，小区内部有幼儿园，附近的小学也对比多，周边交通也较为便当，因而可以保证较高的寓居舒适度和便当性，假如广电兰亭荣荟持续坚持当前的报价水平那么仍不失为一个性价对比高的项目。
当前汉西除了广电兰亭荣荟这一个纯新盘外，其他大多处于尾盘状况。其间南国大武汉SOHO仅有少数公寓在售，该项目地理位置极佳，交通十分便当，有将来的地铁线和现在轻轨一号线的极佳换乘地址，旁边的西汇城市广场现已变成了硚口区大家日子必不可少的日子配套。户型方面：35-80㎡，户型种类很多，并且有5.2米挑高LOFT。
尽管南国大武汉SOHO无论是地段、交通还是配套是汉西甚至整个古田片区最佳的楼盘，但该项目更适合出资，西汇城市日子广场前的南国大武汉家装归于品牌建材商场，车流量很大，并且专业商场也会对寓居舒适性发生负面影响。
而南国大武汉旁边的保利香槟世界则是汉西首个高端楼盘，是汉西房地产从低端走向高端的代表。该项目坐落汉西一路毗连武汉四中，项目计划净用地面积共约51440平米，总建筑面积约231760平米，全体容积率约为4，为保利地产初次进军汉口城市中间的项目。物业费方面，住所2.5元/月/平方米；商业4.2元/月/平方米。停车费380元/月，其间没有采购车位的业主有必要是284的停车费+96的服务费，采购车位的业主收费96元/月。
保利香槟世界以90-120平米“2+1”两房及三房住所为主，辅以40-1100平的高档公寓、5A写字楼和有些临街商业。当前该项目住所有些现已售完，在售的是写字楼和商铺。
提到汉西，也不得不提到汉西另一个标杆项目中民长青里，该项目坐落南泥湾大路与汉西三路交汇处，香江家居对面。中民长青里总建筑面积约7.5万方，容积率2.0，美化率40%。项目分为住所、商业两个有些，以住所为主，兼容商业。住所总户数536套，为4栋高层（3栋18层，1栋32层）构成，另外1栋17层公寓楼以及会集商业体构成。住所主力户型从80-90的2房到90多-117三房。公寓主力户型为40-42平米。当前中民长青里住所有些已售完，在售LOFT公寓，但该公寓奇葩户型较多。
