湖北武汉墙体广告 马年开年来，杭州、常州、宁波频传降价声，尽管大多楼盘被评为“假摔”，但全国楼市确实被“唱衰”了。4月里，成都传来九龙仓大跌，压垮楼市的最终一根稻草总算掉了下来。
上星期万科嘉园连夜抢开盘，以7700元/平米贱价入市，扯开光谷片降价的口儿，此举为它赢得美丽头彩，很多购房者闻风而至。很多网友不由要问：万科此举是不是会赢得全市楼盘仿效？笔者很必定的通知我们：真的跌了，但降价潮需要时日。楼市一片昏暗之下不乏勇夫，据知道白沙洲一楼盘不降反涨200元。
华润置地橡树湾领降 拆迁户85折
网友余先生爆料：徐东华润置地橡树湾对外报价11000元/平米，对于台北路拆迁户可85折，报价约在9300元/平米。
据余先生反应，本来居住在台北路桃园社区，该社区上一年夏天被划定为拆迁规模，当前该社区居民搬走7成，该社区从拆迁之初便一直由华润集团和拆迁公司联合洽谈，拆迁协议一方为华润集团，社区的拆迁还建除就地还建外，拆迁户能够85折团购价采购华润置地橡树湾房源。
材料显现，台北路桃园社区自上一年起被政府划为拆迁规模，很多网友谈论该片区地块已被“华润”相中，拟定建华润万象城，联系余先生爆料，想必华润万象城定址台北路的筹码又多出一成。亿房新房频道材料显现，当前华润置地橡树湾在售为三期项目，对外报价11500元/平，按85折核算，约为9400元/平。
武昌一楼盘1月跌落1000元/平
尽管华润置地橡树湾此举降价近两千，但“贱价”房仅对于台北路拆迁户，并不能认定为降价。笔者在近两周踩盘中知道到，当前降价现已从三环延伸到二环，但二环楼盘并未揭露降价，而是推出不一样名字特价房。
网友罗先生通知笔者，本来方案在武昌二环内采购三房，看房前明晰需要，提前做好各类功课，列出3个楼盘比较后再挑选其一。走进第一个项目，置业参谋已将他牢牢确定，开始相中的101平三房，折后约9800元/平。当罗先生欲脱离项当前往方案中的第二个楼盘，置业参谋通知罗先生，当前还有一套91平特价房，通过优化面积后可做三房，坐落5楼，报价仅需8600元/平。1200元的“降价”马上打动罗先生，通过一番知道后，尽管周边环境欠安，但每平直降1200元，让罗先生马上决议买下该房并当场交纳2万元定金。
据笔者知道，项目坐落武昌二环内，当前对外报价为9600元/平，罗先生所采购房源为1个半月前开盘楼栋，相同采购该该楼栋的孙小姐通知笔者，她于开盘当天采购的坐落17楼的91平房源，和罗先生所采购房源在同一楼栋同一侧同一户型，折后报价9600元/平。开盘当天最低特价房坐落该楼栋2楼，折后总价77万，而罗先生在1个月后采购相同户型的5楼仅需78.2万，再比照自己所采购的17层9600元/平，尽管中间有12层的层差，但孙小姐依然亏了近10万元。
其有用特价房的方式降价，该项目并非首例，假如平时在售楼部留下购房需要电话，想必近期推销“特价房”的电话会有所增多。当然，特价房并非武昌专利，一周前，笔者曾在汉口二环内一楼盘踩盘，该项目为精装修，对外均价为16500元/平，200平大户型精装修房源约为15800元/平。该项目相同以特价房方式推出14000元/平的大户精装房，尽管特价房均为200平以上房源，且为低楼层，但项目在1个月前大户房源报价约在15500元/平，可谓直降千余元。
在造访踩盘中，笔者发现售楼部尽管严格执行房地局需要的一房一价公示，但能真实看懂的购房者并不多，更不要说置业参谋通常只允许你在一房一价公示表前张望1分钟，当知道你的购房需要后，便会到一旁核算房价。
开始笔者通知该项目置业参谋，方案买10层以上103平，被奉告当前11号楼仅剩6楼、19楼，当笔者表明报价略贵，置业参谋拿出13号楼5、15层房源，单价廉价约300元。面对300元的优惠，笔者再次表明朝向欠好，仍是更心仪11号楼，置业参谋便向领导申请出11号楼11层，报价比19层低240元……通过2小时的反复折腾，当笔者最终提出报价依然超出预期，置业参谋问询：心里价位是多少？笔者奉告，只能承当万元以下报价。最终，置业参谋向司理申请到13号楼93平特价房，且单价低于万元。
特价房≠降价房
汉口某项目王姓策划通知笔者，当前商场6成项目均有特价房，这也是不得已而为之，上一年项目每周都有成交，进入今年3月，不仅成交直线降低，上门量、电话来访量也直线跌落。常常购房者看完房，对户型、项目均无任何定见，但不管怎样逼单，客户均咬死不下单。所以，他们便将项目朝向、户型、低楼层欠好卖的房源计算出来，以特价房推出，即不会让前期采购的客户感到亏，也能推进销量，但特价房是看人下菜，怎么甄别取决你的是不是是准客户。
尽管如王姓策划所说，特价房都是羞答答的，但依然有不少楼盘推出特价房做噱头，将特价房广告铺满微信、微博、网站。如四新片广电兰亭时代在微信里推出7088元/平特价房。
一起四新片的卧龙墨水湖边，不甘示弱的打出特价房6700元/平起价，据知道该项目特价房均为5号楼1—15层房源，朝南户型，但该楼栋非湖景房，最低6700元/平，均价7300元/平，和项目湖景房均价7800元/平比较距离近千元。
亿房网研究中心数据显现，4月武汉楼市量价微跌，但武汉购房需要依然巨大，而5月份出售状况需要在6月份显现。但不管置业参谋仍是开发商均表明：商场状况欠安。售楼部人头攒动置业参谋满场飞驰的现象现已逐步削减。
