湖北武汉墙体广告 2014年以来，跟着工作公寓的持续热销以及综合体类工作商品的走高，在提高武汉写字楼销量的一起，也提高了工作商品的成交均价。泛海国际SOHO城，金岛金桥壹号、武汉青年城等商品都加强了推行的力度。在中御第宅、众联天美国际、大武汉1911、汉口城市广场等项目进入清盘期间的一起，万安SOHO国际，友谊国际、武汉SOHO青年城、奥特莱斯MAX公寓等商品也逐步进入商场。
    与此一起，武汉甲级写字楼也持续发力，潜力不减，跟着建造大路、中南、光谷等传统商务区开发空间的削减以及融众国际、浙商大厦、广发银行大厦、福星惠誉国际城等项目逐步进入尾盘，新的武汉中间文化区、卓尔国际金融中间、王家墩武汉中间等新的甲级工作商品也不断出现，这些项目地点的武汉CBD、武昌滨江商务区、万达东湖中间商务区、王家湾等新式的商务集群也疾速开展变成新的商场添加点。
    公寓持续热销 中间区综合体工作项目走高
    据亿房研究中间数据显现，2014年4月武汉市写字楼成交673套，成交面积7.93万平方米，成交均价11696.60元/平方米。成交面积环比添加33.3%，成交金额环比添加39.8%，成交均价环比上涨4.9%。4月因为中间城区工作及公寓类商品成交份额增大，写字楼商场量价齐升，去库存速度持续加快。
    因为商场热销的公寓类商品供给有所康复，万安SOHO国际、友谊国际、盘龙锦万家二期、常青锦园、中胜国际及保利茉莉第宅一区的新商品上市，成交再度上升。
    从4月各区成交状况看，首要会集在以武昌中间及汉口中间等主城区域，以及以黄陂区为主的远郊区。其间以武汉中间文化区K1地块一期一区、大武汉1911、泛海国际SOHO等中间区工作及公寓成交添加，也拉高了本期成交均价。
    尽管因成交份额要素武昌区占据了成交均价首位，但江汉区仍是高端及高价项目会集的区域，这得益于区域内广发银行大厦、汉江国际、泛海国际等甲级写字楼及高端公寓；而青山和江夏区低端工作楼和公寓的成交也使得这些区域的成交均价在全市处于较低水平。
    LOFT、SOHO等商场承受度较高工作公寓商品及小户型工作商品将持续遭到出资者和有些刚需群体的追捧。武汉甲级写字楼和商住两用工作公寓商品将持续变成武汉写字楼商场添加的两级。而中低端写字楼及研发楼等商品将面对较大的去化压力。跟着4月黄陂万安SOHO国际，友谊国际、武汉SOHO青年城、奥特莱斯MAX公寓等商品的上市并进入强销期，武汉写字楼商场格式将发生改变。
    从供销比状况来看，上一年下半年库存压力较大，但跟着上一年下半年以来武汉写字楼商场去库存的加快，库存压力逐步减缓，但总体上库存压力仍较大，在写字楼商品中，工作公寓和甲级写字楼一向坚持较好的去化状况，但研发楼及乙级写字楼则面对较大的库存压力。
    另一方面泛海国际SOHO、盘龙？锦万家、名士1号等工作公寓商品的持续热销也投合了目前出资及寓居两用商场测需要。其总价较低、商住两用、不限购不限贷等特征也较契合很多出资者和经济实力有限的刚需购房者期待，商场认可度较高。
    甲级写字楼开展潜力不减 新式商务集群成商场添加点武汉工作商品租售报价持续分解，对武汉工作商品的开发和出资结构也发生较大影响。但无论是在中间区仍是在远城区，工作公寓商品的持续热销也使得区域商品结构持续向高端和低端分解。
    中北路至徐东大街沿线、王家墩CBD的商务写字楼疾速崛起，形成了多个新的商务写字楼集群，推动了武汉写字楼格式的调整。
    4月延续了甲级写字楼及工作公寓商品持续热销的格式，标明武汉写字楼商品仍处于持续分解中。但武汉中间城区综合体商品逐步走高，如武汉中间文化区、普提金国际金融中间等项目。
    2014年4月广发银行大厦、融众国际、武汉中间文化区、IFC国际金融中间、绿洲国际金融城、浙商国际大厦等甲级写字楼仍持续热销，标明武汉经济持续开展，高端写字楼需要的持续旺盛，也使得这些高端写字楼地点的建造大路、徐东大街、中北路、光谷等传统商务区的优势愈加凸显。
    自2012年以来，跟着武汉经济的高速开展和城市集合才能的增强，不少国内外公司加快了在武汉的开展规划，然后疾速拉升了武汉高端写字楼的租售需要。
    2013年武汉市统计公报显现，在汉出资的国际500强公司新增23家，呈现逐年递加的趋势，他们对工作空间的需要也不断上升。别的，总部型公司、房地产开发公司、金融类公司会持续坚持对武汉商场的激烈关注，将来将发明一有些新的需要。一起，本地高科技公司、房地产开发公司等持续开展壮大，将来对甲级写字楼的工作需要也会不断添加。
    戴德梁行数据显现，2011年前，武汉写字楼租金涨幅基本是水平线，之后一路呈45度爬坡，从每月每平方米71.2元涨到本年一季度117.4元。其间，2012年的涨幅22%、2013年涨幅11%，均为全国第一。2014年以来武汉甲级写字楼仍呈供销两旺之势。
    跟着武汉传统商务区开发空间的削减，以及一些成熟项目逐步进入尾盘，新的甲级工作商品也不断出现，新式的商务集群疾速开展变成新的商场添加点，武汉甲级写字楼开展潜力不减。