湖北武汉墙体广告 近段时刻，武汉楼市就如当下的气候，说高不高说低不低，明日咋样还得明日详见。5月8日，万科嘉园不惧暴雨预警，挑选晚上突击开盘，购房者也跟着忙个措手不及。虽然夜晚开盘，仍挡不住万科嘉园火爆热销8成。这一出售状况在近期武汉楼市的确罕有。
    “连夜开盘”关于万科来说并非新鲜事情，连夜开盘是为了抢占商场资源的一种推广手法？仍是为了照看购房者，让真实有意向的购房者选到抱负房源？这都值得参议。
    万科嘉园连夜急开盘起价7700
    万科嘉园光谷的光5月1日开端认筹的音讯还未淡出视野，5月8日晚上7点万科嘉园光谷的光就在华美达光谷大酒店连夜开盘。
    万科嘉园开盘前期，据其时商场计算东湖高新有3个楼盘开盘，分别为统建天成美雅、保利年代和万科嘉园。万科嘉园的急开盘无疑点着了光谷楼市新一轮的混战。
    万科嘉园坐落光谷一路光谷八小旁，新世界恒大华府对面。本次开盘首推11、13栋84-104平米带装饰三房，起价7688元/平，均价约9200元/平，首推房源300多套。
    说好的万元房虚晃一枪后，万科嘉园以均价约9200元/平入市，上一年置业参谋对外报价项目开盘均价万元，如今9200和10000比较无疑是带给了商场惊喜的。比较光谷许多一线楼盘，茉莉第宅93平三房97万，保利年代93平米南北通透三房折后价102万，万科嘉园输在地理位置，项目周边仅有786路公交车，且网友反响该路公交发车距离近1小时，周边有垃圾转运站，但其在质量和物业上稍胜一筹。
    面临光谷片日益高涨的房价，和无穷的需求量，均价9200元/平的带装饰房无疑搅动着光谷刚需们的心。据悉万科嘉园的连夜开盘，无疑对同是光谷片区但稍后开盘的统建天成美雅、保利年代形成必定“心思压力”，统建天成美雅、保利年代都传出音讯表明行将开盘。
    关于万科嘉园的开盘场景，许多在现场的购房者都表明是“一个难忘之夜”， 购房者李先生表明开盘当天全场共32组，每组十人，而现场大概有600百人摆布，“现场没有标示单价，只要总价和折后总价，真实很不便利，没有一幕了然的单价比照，或许这也是万科的推广战略。”
    万科嘉园的置业参谋也告诉笔者：“万科向来定价都不会定特别高，必定会给购房者相对满足的一个价位，万科嘉园也属于较低价位，并且开盘当天购房者基本能够买到自个想要的房源。”
    关于万科嘉园的开盘场景，许多在现场的购房者都表明是“一个难忘之夜”， 购房者李先生表明开盘当天全场共32组，每组十人，而现场大概有600百人摆布，“现场没有标示单价，只要总价和折后总价，真实很不便利，没有一幕了然的单价比照，或许这也是万科的推广战略。”
    万科嘉园的置业参谋也告诉笔者：“万科向来定价都不会定特别高，必定会给购房者相对满足的一个价位，万科嘉园也属于较低价位，并且开盘当天购房者基本能够买到自个想要的房源。”
    在武汉许多楼盘中，万科无疑是对方针最灵敏的开发商。5月1日万科嘉园光谷的光认筹的音讯还未淡出视野，5月8日万科嘉园光谷的光晚上火爆开盘。虽然夜晚开盘让大多数人措手不及，但万科仍然以“抢”先开盘赢得头彩，据悉项目开盘当晚出售8成。
    是白日仍是晚上，是不是周末开盘，直接的决策者当然都是开发商，他们挑选晚上开盘天然有其道理。据某开发商表明，挑选晚上开盘主要是思考晚上时刻充裕不会耽搁白日的作业，而避开周末也是为了避开拥堵。
    而置业参谋关于晚上开盘除了觉得“俄然”，更多的是表明关于作业的支持和了解。万科嘉园某置业参谋告诉笔者，“开盘是领导参议开会的成果，必定有原因的，咱们只担任执行，并且开盘当日的出售状况的确不错。”
    “一贯有重视万科嘉园，5月1日刚刚交给认筹金，置业参谋也一贯跟咱们这边保持联系，5月6日咱们就得到确切的开盘时刻告诉8号晚上开盘，时刻这么紧，也只能把当天的事情稍微放一放去选房了。”购房者李先生和笔者抱怨。
    关于买到满足房子的人，这些都只是购房环节中的小插曲，而那些没有买到房子的人无疑更是沮丧，“为何不是周末的白日开盘，等了大半夜最终房子仍是没买到。”
    全国楼市降价潮延伸，专家纷繁猜测拐点降至，购房者更是买前怕涨买后怕跌，张望气氛浓厚，武汉楼市也进入史上最长相持期。
    捂盘惜售是许多开发商在远景不明的状况下的首选战术。万科在此状况下抢开盘，此举是因为它有决心能够保证出售量？仍是经过这种开盘方法作为推广手法抢占商场购买能力？
    某业内人士称，万科嘉园抢开盘预示着撕开了光谷高房价的口儿，武汉楼市僵局或因此而会被打破。
    因为片区同质化严峻，商场低迷惨淡，不得已偷偷地进行开盘，防止竞赛楼盘对其进行“暗算”，“连夜开盘”已逐步变成开发商促销的手法。而万科一贯关于有关方针反响“敏捷”，“嗅觉”灵敏，通常都变成楼市风向标，此番连夜抢开关于光谷楼市震动不小。
    不管是楼市成交惨淡仍是火爆，关于开发商而言都不敢容易开盘。在没有掌握的状况下只能是做试探性的反响，甚至于购房客户想问楼盘开盘时刻和报价基本上都问不出啥精确的信息，没有比及一个老练的机遇楼盘断定开盘的很少，而在报价上也是，定了高代价怕卖不出去，定了低代价又怕赚的少。
    据万科嘉园出售人员表明，当日开盘热销8成，当前处于商场冷季，此成绩现已很耀眼。本年光谷片区的推盘量不少，报价难定正本困惑着许多开发商，万科嘉园的抢开可谓是打乱了其他楼盘的推盘节奏。
    亿房网研究中心研究员表明，连夜开盘能够制造出一个热销的空气，让购房者觉得如今商场仍然很火爆，然后影响购房者忧虑后市涨价的心思，赶快出手。因为开盘的时刻决定权在开发商，关于购房者而言，最为重要的是走进开盘现场时，不要被出售人员的敦促所摆布，要冷静地挑选自个所需的房源。