湖北武汉墙体广告 青山区是武汉市中心城区之一，东与洪山区接壤，西与武昌毗连，南倚东湖风景区，北濒万里长江，与天兴洲隔江相望。境内驻有武汉钢铁公司、我国榜首冶金建造公司、武汉石油化工厂、中冶集团武汉钢铁设计研讨总院等10多个大型企业和科研机构，是“一五”方案时期国家投资建造的新型工业基地，素有“十里钢城”之美誉。
    青山区有50万的常住人员，其间大多数都是国有企业的员工，在曩昔的很长时间里，这儿的住所一向以团体住所为主，这些房子的外墙都是赤色的，因而被我们称为“红房子”，这些“红房子”便成了老青山的回忆，那时的住所只停留在简略地满意寓居功用层面上。
    进入本世纪之后，跟着福利分房制度逐渐退出前史舞台，青山的住所逐渐开端的商业化的进程。从2010年开端，本乡综合性开发商奥山集团、上海闻名开发商大华集团、央企中建三局相继在青山区拿地建房，到2014年1月28日，绿洲集团下属子公司一举拿下青山腹地工人村近30万方土地，可谓为青山区的商品房修建开发注入了极大的新鲜生机。绿洲集团作为TOP级的房地产开发大佬，他每一个行为可谓是极具远见的。除了绿洲，还有大桥、南洋金地等开发商连续在青山拿下地块进行小体量开发。
    交通配套日渐齐备 或改动楼市自产自销格局
    一向以来青山区房产大多数是本区域居民消化，外区域人员通常在挑选住所的时分不会思考青山区，除非是有工作和特别需要。一来是青山区重工业比较多，环境比较差。当前武钢和中石化的防污染作用越来越好，以及厂房的改扩建，区内全体工业环境将会得到提高。
    二来出行环境较差，首要是人员比较多，形成公共交通无法满意需要。可是跟着这些年武汉高铁火车站的建成运用，天兴洲大桥、二七大桥和地铁4号线的相继通车，对今后的全体交通布局的疏通度会有很大的提高。
    地铁5号线大致走向
    据最新消息地铁5号线将原本以工人村为终点，延长至武钢厂区门口和武汉火车站。根据计划地铁5号线路开始改为：武汉火车站→武钢厂区门口→工人村→红钢城→平和大路沿线→积玉桥→小东门→武昌火车站→武泰闸→黄家湖，方案于2017年前开工兴修。
    据笔者查阅资料显现后期青山区可开发用地量十分无穷，地块首要集中在平和大路沿线建二——建八方向。别的武汉新城杨春湖城市副中心内，储备量达2000余亩，拟建修建面积约331万方，其间大多为旧城改造或旧厂改造项目。青山的旧城区首要散布于红钢城、红卫路、新沟桥、冶金等街区，腾退8000多亩土地。其间除东兴洲村接近二环线，其他村全部坐落三环线外。武汉大华于2012年拿下东兴洲村城中村改造地块，并打造大华铂金华府。
    飞速开展的青山，让开发商意识到这是一块宝地，品牌地产商竞相进驻，极大地提高了青山住所质量与住所环境，为青山人带来全新的寓居体会。作为青山首站的奥山世纪城拉开了青山楼市兴起的前奏，国际500强的中交抢占滨江商务区上佳地块，中建、新长江等闻名房企都纷繁进驻，为区域寓居环境带来了更大的改动，极大地提高了青山楼市的质量。并且，这些楼盘在很大程度上也招引了适当一部分区域外的购房者落入此处，可以说整个区域的辐射和容纳力现已更强。
    2013年的青山楼市可以说是开展迅猛，我们耳熟能详的几个闻名楼盘大概是奥山世纪城、中建开元第宅和中交江锦湾，而在2014年，除了这三个炽热楼盘外，还有几个新项目问世。由上海大华开发打造的大华铂金郦府紧挨奥山世纪广场，青山健吾第宅是青山区域当前首个商业LOFT公寓商品，南洋金谷公园里和七星富利天城很多新盘蓄势待发。
    从“红房子”到现在越发寻求质量的高档住所，青山楼市在不断的开展中日益走俏。快捷的交通、完整的配套，飞速开展的青山经济，扎堆进驻的开发商，青山在洗去前史尘土之后，青山的楼市在不断走高的区位价值的烘托下更加耀眼。高收入、强购买能力的青山人在追逐住所质量的道路上，飞速向前，青山的楼市行将迎来迸发期。
    区域价值提高 房价稳中微涨
    当前，青山板块已变成以奥山为代表的很多品牌房地产商进行土地储备的要点区域。而从其开展计划也能看出，青山将来区域的寓居区将变成武汉市重要的大型寓居组团之一，跟着杨春湖城市副中心方位的凸显和高铁经济集合区的兴起，青山商场土地价值潜力将会被进一步挖掘。
    根据4月第三周成交数据显现，青山片报价微涨。进入2014年，青山片成交均价一向呈微涨趋势，相对其他区域，青山区因为楼盘数量不多且销售一向安稳，因而报价起浮很小。亿房高档研讨员余淼表明，青山片区报价区有所上涨的缘由有两点：一方面与区域辐射规模扩展有关，青山片区附近徐东商圈，徐东片区的房价日益看涨，天然拉高了青山房价。另一方面交通的利好促进该片区楼盘腰板“笔挺”，让青山区和武昌、汉口中心区域连成一片。
    商业圈新兴起 提高青山及周围区域商业水平
    曩昔，老青山人外出购物游玩，通常会挑选去建二商圈，或许更远的徐东商圈，甚至过江到武广商圈，首要是因为青山的商圈真实乏善可陈，而最老的红钢城商圈早已衰败，现在只剩下一些零星低端的店面。而跟着城建计划的不断晋级，进行，新兴起的商圈正在改动青山人的购物挑选。
    奥山世纪城是“二七桥岸经济”财富首站，领衔武汉滨江商业区腾飞的力气；二环线、地铁4、5号线汇聚于此；“30分钟疏通工程”的二环线，火车站、机场、高速路等对外交通近在咫尺。35万平米的奥山世纪广场CCMALL是全城仅有的家庭型百纳空间，二七大桥天兴洲都在这边，可以把徐东的人招引过来，项目不只定坐落这个区域，将来可能是市级的商业中心。
    中交江锦湾修建面积25万平米，项目坐落滨江商务区黄金方位，项目生活配套完整，教育资源丰富。有近2万平米特征风情商业街，是青山首席观江走廊。公寓、LOFT、滨江高层住所，业态丰富。
    中建开元第宅是中建地产与武商集团联手打造的青山中心商圈的城市综合体。项目总建面约61.8万平米，住所总修建面积约32.8万平米，住所由9栋高层、2栋超高层和独具特征的风情商业街组合而成。