湖北武汉墙体广告 “买房前是大爷，买房后是孙子”，这是不少购房人的慨叹。不过，如今状况有了变化，在汉局部开发商如今开端，消耗巨资，给已入住的小区增加各类配套设备，讨好业主，希望他们可以带来更多的新客户。
    消耗巨资讨好老业主
    盘龙城一个5年前开端入住的小区，往常已开发到第6期，但因配套缺乏，引业主不满。让业主颇感不测的是，近期开发商忽然投资1500万元引进医院、学校，以至新建小区排污站彻底处理渍水，小区也变成封锁式管理。而这样的状况在江城并非个案。江汉区唐家墩一个入住四五年的小区，开发商近期也忽然投入400万，修正了小区绿化、重装监控系统，而一家全国性开发商，更破费不菲引入一家上海酒店管理企业，把小区管理提升一个层次。
    开发商为什么回过头来讨好老业主呢？值得留意的是，这些开发商目前都有大量新项目准备销售。
    总部位于深圳的一家开发商人士坦陈，往常市场不太景气，老客户引荐新客户尤为重要。在他看来，旺季购房简直是抢房，市场趋淡，购房者对房屋质量、小区环境、物业程度特别关注。“老客户引荐比例可占到新盘销售3~4成。”
    开发商注重项目口碑
    “局部开发商不太注重业主称心度是一个突出问题。”中指院（华中）市场研讨总监李国政通知记者，往常曾经影响到后续项目的销售，才开端加大投入，无疑是“亡羊补牢”。
    据中指院最新调查显现，过去5年，武汉楼市销售量不断位居全国三甲。但说起客户称心度，在全国24个大城市中，武汉仅以65.5分位列第21位。
    值得关注的是，一些在外地市场特别注重业主体验的开发商，在武汉却变了样。一家总部位于深圳以物业优质着称的开发商，武汉区域客户称心度只要75分，远低于其在其他城市均匀分82分。一家总部在北京的开发商，多年前就跟专业物业有协作，客户称心度是硬性考核指标，但湖北直到今年才开端相似协作。
    随着市场变化，开发商愈发注重项目口碑，这一战略修正，无疑有利于进步购房者的寓居温馨度。