本文分析传统乡村与现代乡村在土地准则安排方面的异同，以对树立和开展具有我国特色的社会主义土地准则，提供参阅。
一、传统乡村与现代乡村土地准则的差异
（一）就土地的所有权来看，传统乡村土地是农人自己私有的，现代乡村则是乡村团体所有
新我国树立后的一段时间内，乡村的土地曾经是私有的。1956年6月30日,第 一届全国人民代表大会第三次会议经过了《高档农业生产合作社演示规章》。规章需求：“入社的农人必须把私有的土地和耕畜、大型耕具等首要生产资料转为合作 社团体所有”，规则：“社员土地上隶属的私有的塘、井等水利建设，随着土地转为合作社团体所有。”这样，在农业合作化过程中，国家取消了入社农人对土地等 首要生产资料的私有权，确立了乡村土地团体所有制。一起，规章又规则社员原有的坟场、房屋地基不入社，显示出高档合作社并未改动农人对宅基地及地上房产的 私人所有权。接着，1962 年9月27日，党的八届十中全会正式经过并公布了《乡村人民公社工作条例修正草案》（简称《农业六十条》）[1]，它最注目之处即是规则了“宅基地属团体所有，一概禁绝租借生意”[2]，农人对宅基地由本来享有土地所有权转变为享有宅基地使用权，标志着宅基地私有权的退出，变为团体所有，完好的乡村土地团体所有权准则终究得以树立。
（二）传统乡村土地能够生意，现代乡村土地不能够生意
在传统乡村，土地是私有的，为地权的涣散和活动具有了条件，在适当范围内土地能够自在生意，那么所谓的承继、转让和典当等都不成问题。早在战国时期，我国就有答应土地生意的记载，赵括便曾以国君所赐金帛“日视便当田宅可买者买之。[3]”秦汉以后，土地生意更加遍及。乾隆六十年，《大清律例》规则：“嗣后民间置买工业，如典契，务于契内阐明回赎字样；如系卖契，亦于契内注明绝卖永不回赎字样[4]。”法律上供认土地所有权能够经过生意搬运，并对其加以维护。
1949年9月 全国政协会议上经过的《共同纲领》宣告：变封建地主克扣的土地所有制为农人的土地所有制。土地改革是把土地均匀分配给农人播种，但在性质上依然为土地私有 制。其时政府颁布的房地契上明确写明犁地、房产及地基的方位、面积、数量，“为该户全家私有工业，有播种、寓居、典当、转让、赠予等彻底自在，任何人不得 侵略。”新我国树立后，《土地改革法》指出，“农人私有土地能够生意、租佃。”1954年《宪法》第八条规则，“国家按照法律维护农人的土地所有权和其他生产资料所有权。”
