安徽合肥墙体广告 合肥人均商业面积超2平米已饱满？ 专家：数字仅仅参阅
跟着国内整个房地产职业赢利摊薄危险加大，商业模式和盈利模式的分化将变成商场演化趋势之一。对房企来讲，为下降出资危险，肯定会挑选出资危险小的城市，调整出资战略。关于这些疑问，同策征询研讨部日前发布了《2014年35个大中城市商业地产出资价值研讨陈述》，合肥位列人均商业面积数据超支的19个城市之一。
陈述从人口因子和经济因子两方面选取了常住人口、人口密度、城镇化率；城市GDP总量、GDP年均增速社会消费品零售额、社会消费品销售额年均增速、社会消费品零售量占比、人均可支配收入、旅行收入10个目标，对10目标进行打分，剖析衡量35个大中城商业地产的城市基本面出资价值。
该陈述对城市商业地产的供求关系的剖析显现，35个大中城市中包括合肥在内19个的人均商业面积已面对饱满或过剩状态。同策研讨部陈述以为，在国内，假如一个城市的人均商业面积超越1.5㎡，即意味着城市的商业地产供应面积已显着呈现过剩表象。而包括合肥在内的天津、重庆、杭州等16个城市人均商业面积超1.5㎡，其中合肥超2㎡。
关于合肥人均商业面积是不是饱满，向来就有不少争议。但无论是省内专家仍是国内专家，一个一致的知道是数字仅仅一个参阅目标。是不是过剩不能单纯看人均面积，更重要的是全体构造。
