据估算，广州猎德、琶洲、林和、杨箕几大市中心城中村回迁房数量将达数万套。而回迁房交楼后，不仅在出租市场上颇受白领阶层青睐，特别是有些项目的回迁房允许上市交易让不少买家非常关注。

城中村改造不但催生了市中心一个个巨型商品房项目，也产生了大量回迁房。据估算，墙体广告猎德、琶洲、林和、杨箕几大市中心城中村回迁房数量将达数万套。而回迁房交楼后，不仅在出租市场上颇受白领阶层青睐，特别是有些项目的回迁房允许上市交易让不少买家非常关注。近日，有知情人士向记者爆料称，有投资客一口气豪掷千万元购买猎德村回迁房，而且仅做了公证，并未办理正式的转让手续。

因未满五年上市期限，双方仅公证

市中心回迁房有数万套

据了解，广州有52条城中村被纳入全面改造计划，每个村都将诞生惊人数量的回迁房。早在2010年猎德村就有6000多套回迁房交付使用，更早交付的石牌村回迁房数量也有数千套。即将在明年底陆续交楼的琶洲村，也有6000多套回迁房，加上正在进行改造的杨箕村、林和村等，这几大村的回迁房将达数万套。

广州市中心楼市供应量连年下滑，可开发的土地资源也日渐稀少，城中村改造催生的回迁房自然被不少市民视为香饽饽。“当初开发商给我们提出4500元/平方米的货币补偿条件和拆一补一的回迁补偿条件，最后几乎没有人选择货币补偿的方式，大家全部都要求回迁。”某旧城中村村民告诉记者，这几年楼价涨得飞快，按照开发商的货币方案补偿一般都不划算，还不如回迁之后再将房子卖掉，获利远超货币补偿。以该村民为例，他估算自己的房子未来出售的价格能达到开发商货币补偿的四倍，而中间仅仅需要等待四年左右的时间。

据了解，2007年猎德村改造启动时，村民间可自由买卖回迁面积，当时价格仅1万元/平方米左右，而今猎德村回迁项目周边的商品房价格普遍在3万元/平方米左右，几年间楼价早已翻番，回迁房的价值也随之水涨船高。

价格低过商品房不少市民想买

但由于回迁房的价格多低于同区商品房，所以吸引不少投资者关注。记者了解到，近日有投资客在猎德村豪掷上千万元购买回迁房进行投资，而猎德村的回迁房规定必须要满五年才能上市交易，因此双方并未办理正式的过户手续，仅进行了公证。