河南墙体广告 12月郑州主城区将有6块共386.5亩土地进行拍卖，尽管比11月的169.59亩有显着增加，但与上一年12月524.61亩的供给量比较降低近三成。
　　市场
　　12月份将网拍6块地
　　昨日，河南商报记者从郑州市国土资源局了解到，12月份郑州市将有6宗地参加竞拍，总面积386.5亩，开始价总额约13.49亿元。
　　河南商报记者收拾数据发现，今年12月386.5亩的供应量，比11月的169.59亩增加了近130%，但较上一年12月的524.61亩降低近三成。
　　这6宗地块均坐落三环以外，会集散布在郑州西、南两个方位。其间2幅为商务金融用地，分别坐落高新区科学大路和华夏西路邻近；其他4幅均为普通商品住所用地，坐落二七区南三环以南邻近，为城中村郭家咀、铁三官庙合村并城改造用地。
　　除此之外，还有一个细节是12月郑州主城区地块均采纳网上竞拍模式。
　　价格方面，4块住所用地尽管在南三环以南，但都显出“不菲”的身价。其间郑政出[2014]149号地、150号地坐落百荣路南与杏园路交叉口东西两边，面积分别为55.69亩、130.18亩，起拍价分别为2.33亿元、5.46亿元，每亩单价均为420万元。别的两宗郑政出[2014]151号地、 152号地则坐落四季路与芳仪路交叉口南北两边，共76亩，起拍价分别为2.12亿元、1.14亿元，每亩单价分别为433万元、428万元。
　　据了解，同样是南三环以南的建业泰宏项目、绿洲项目、玉安联合项目的终究成交地价均为300万元/亩摆布。
　　两块商务金融用地，其间之一为郑政出[2014]148号，坐落高新区，具体方位在科学大路北、郑州轻工业学院新校区西侧。该地块占地面积95.24亩，起拍价1.57亿元，每亩单价165万元。另一块编号为153号的地块坐落华夏西路与绕城高速交叉口邻近，面积29.39亩，起拍价8594万元，每亩单价约292万元。
　　剖析
　　当前配套短缺，但将来远景较好
　　郑州同致行技能中心总经理曹庆伟在承受河南商报记者采访时剖析，在全国土地市场供应量不及从前的情况下，郑州市下半年的土地市场虽不及上一年同期，但体现仍较活泼，这与郑州当前的城市属性联系较大，如城市外扩、远郊新区计划、城改旧改项目较多、城市吸附才能较强、人口基数较大等因素。
　　他认为，本月成交土地方位偏僻，当前各项配套短缺，但将来开展远景较好。坐落南四环大学路邻近的4幅合村并城土地，当前开展相对滞后，路途灵通性较弱，周边的房地产项目也都处于起步开展期。但该区域是二七新城片区要点开展区域，政府支撑力度较大，将来该区域计划为大型电子商务工业集聚区。而该集聚区的计划亦是郑州当选国家第一批电子商务演示城的重要参阅根据。
　　坐落西四环科学大路沿线的商务金融用地，当前该片区亦处于起步开展期，周边的城改项目正在拆迁，各项配套短缺，但该区域正处于将来计划的郑州高新新城片区，且科学大路沿线计划了很多商业工作项目，将来计划为IT工业园区域，因而将来计划远景亦比较可观。