据贵阳墙体广告悉，根据近日披露的消息，凡在贵阳市购买商业、办公用房和首次购买住房的，可在购房区域办理入户手续或居住证，享受该市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制。

政策甫出，诸多业内人士认为其突破了限购的界限，并可能被叫停。但截至发稿，贵阳市住建局未对此事进行回应，亦未听到叫停的消息。

　　多数业内人士认为，与北京、上海，甚至西部重镇成都不同，贵阳并没有吸引巨量人口迁移的因素，比如产业和基础设施、公共资源。同时，当前楼市重回观望，购房入户在多个二、三线城市都实际在执行，已不足以成为“救市”的突破口。

　  据贵阳墙体广告了解到，目前不仅一些中小城市，部分省会城市也在执行购房落户政策，只是落户标准上有所不同。比如南京在购房落户时就要求住宅面积达到60平米，武汉则对住宅总价和面积都有要求，且中心城区和远郊区有所不同。

　　克而瑞分析师预计，贵阳市是一环内限购，而一环内新房很少，限购的作用不明显。户籍政策的松动，对市场的促进作用非常强，但与调控大背景不符合，阻力不小。

　　根据贵州正行合智顾问机构的监测数据，贵阳住房短期供应过剩，贵阳商品房潜在供应量3490万平方米，达到历史最高位。目前贵阳在售的楼盘中，有多个全国其他城市罕见的超级大盘。中天城投是其中的大户。该公司开发的“未来方舟”项目规划面积约9.53平方公里，建设用地约5600亩，总建筑面积约720万平方米，预计5年内开发完成。

　　根据贵阳市2010年第六次人口普查的数据显示，全市常住人口数不到500万。而市域总人口到2020年预计达到635万。即10年新增约150万人口，仅花果园、中天未来方舟、西南国际商贸城等几个超大盘基本就能容纳。

　　“短期内，不可能有那么多新增人口。”贵阳当地一家大型开发商人士说，这些大盘中很多是投资客，这也是贵阳此次出台购房入户政策的原因，其中主要是吸纳省内人口向省会城市转移。

　　贵阳市住建部门的统计数据显示，今年上半年，贵阳市商品住宅销售中，65%的买家为外地人。其中本省其他地区购买占50%，外省、市及境外购买占15%。上述开发商人士认为，新政能促使外地人更多进入贵阳楼市，但效果不会太大。

　　据当地不愿透露姓名的地产业内人士称，贵阳大开发与快速的城市化相关联，预计未来8-10年城区会成倍扩大，但短期内，住宅供应明显过剩。该人士担心，贵阳将演变为鄂尔多斯那样的空城。

　　贵阳这个限购政策执行力度已经偏弱的城市，却又急于在10月出台“救市”政策，其背后最大的驱动因素，是地方财政和GDP对房地产的过度依赖。

　　上半年，贵阳全社会固定资产投资完成1242.72亿元，同比增长57.9%，其中，产业项目投资完成964.73亿元，占比达77.7%。

　　据知情人士透露，上述固定资产投资大部分来自于房地产，其中多个又以旅游地产或产业园区投资的面目出现，如中铁国际生态城和西南商贸城，一个规划是旅游地产，一个是批发零售市场，这也解释了贵阳为何有那么多的超级大盘。

　　此前，在