何为小三房？墙体广告了解小三房，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米，功能实用，总价相对不高的一种户型。

所谓的小三房，其实应该叫“小三房”，这样叫当然有其原因，然而在 一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米－110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。目前市面上出现最多，影响最大的就是第一种和第三种房源，前者有投资者存在，后者多为改善居住者。唯独第二种房源找不到合适的诉求对象，所以这种房源往往被开发商忽略。

2012年一直被定义为刚需之年，各种推陈出新的刚需产品活跃在市场上。近日，从赣州部分楼盘的开盘现场了解到，110㎡左右小三房产品颇受市场青睐，几乎开盘就售罄。细数年内热销的项目，110㎡以下三房似乎成为各大楼盘必备产品，部分楼盘甚至将小三房作为了项目的主打产品。业内人士表示，小三房产品面积适用性强，居住功能齐全，凭借总价低、实用性高颇受刚需一族的欢迎。

为何开发商青睐小三房? 赣州墙体认为除却建筑规划上的要求，政策调控下，通过迎合市场的产品以吸引刚需群体是开发商最终的目的。市场调控之下，争取刚需群体是开发商今年的重中之重，普通刚需产品一般为一房或者90㎡的两房，对刚需的购房者来说只是过渡性产品，110㎡以内能做到三房就能大大满足购房者一步到位的要求。

墙体广告表示小三房热销的背后并不只是偶然，除却强大的品牌效应，产品的特色是使其大受市场青睐的主要原因。设计上“零浪费”概念，注重户型的结构、布局，保证每户的均好性，真正实现具备实用功能的三房。小三房采用方正户型，南北通透，空间利用率高、功能齐全、有些户型甚至会做些赠送，功能上能够满足首次置业的多种需求，总价相对于传统三房拥有超高性价比，小三房户型每一次开盘都以售罄收官。

业内人士分析，90～110平方米的三房，总价低、功能齐全。小而精，就是最大的竞争力。购房者对于这种小而精的户型很认可，市场的需求也很旺盛。小三房四季度占据了半壁江山，小三房将成为楼市争夺客户的主战场。