安徽墙体广告5月15日合肥市区地块火爆出让改写单价，6月首场土拍昨天下午也连续了5月的热度。尽管有3宗地块因故延期，但成交的5宗地块大都竞赛适当剧烈。庐阳区成昨天土拍主角，区域地价拍出新高1395万元/亩，而两家新房企也初次在合肥出手。
置地、文一纷繁拿地
安徽墙体广告14:30，土拍开始，庐阳N1503号地块首要登场，坐落蒙城路以西、义井路以南，面积8.27亩，规划为商业服务业设施用地，参阅地价460万/亩。尽管面积不大，但显着的地段天然招引两房企抢夺。不到5分钟，地价已上涨120万元/亩，两房企现场都非常慎重。以后，或许得到了后方的强力支撑，两房企才真实开始拼杀。14:50，首宗地块的价位定格在710万元/亩，被安徽国嘉置业有限公司竞得，总价5871.7万元，楼面价3043元/㎡，溢价率54.35%。据了解，该地块周边购物中心较多，具有杰出的商业空气。国嘉置业此前在合肥曾开发金潜广场等项目，成交地价中也有超越700万元/亩的。
第二个进场的是庐阳区N1505地块，坐落亳州路以东、沿河路以北，面积9.58亩，规划为纯寓居地块，参阅价1060万元/亩也是昨天最高的，两家房企参加拍卖。不但参阅价高，30万元/亩的加价起伏也令人咋舌，现场一度堕入缄默沉静，以后又被调回10万元/亩，9号竞买人终究喊出了1080万元/亩的报价。拍卖槌落下，地价定格于此，由安徽置地投资有限公司竞得，总价1.03亿元，楼面价6480元/㎡，溢价率1.89%。无论是置地现场负责人还是业内人士，都认为是情理中的事。地块北边邻柏景湾书香阁(2013年4月27日以561万元/亩竞得)，也为安徽置地开发。
第三个拍卖的是庐阳N1504地块，坐落蒙城北路以东、北一环以南，面积32.48亩，规划为商业寓居，参阅地价860万元/亩。即是这宗地块上，将来将建设一座不低于180米的五星级酒店。这个地块被两家房企抢夺，从15:17正式进入拍卖时间，仅2分钟，地价就上涨30万元/亩。依据同策的查询测算，该地块五星级酒店造价较高，达1万元/㎡，前期投入需要约10亿元资金，有不小的运营难度。但这并未阻挡两家房企的厮杀，地块总价在现场一路打破3亿元、4亿元，终究定格在4.53亿元，单价1395万元/亩，被合肥北尚置业有限公司拿下，溢价率62.21%，楼面价4185元/㎡。据了解，这一报价改写了庐阳区新高，比去年5月28日下午成交的1300万元/亩单价的花园街地块高出快到100万元/亩。
随后，肥东FD15-3号地块引来3家房企抢夺，被文一地产以285万元/亩报价竞得，楼面价2375元/㎡，总价2.96亿元，溢价率18.75%。
两新房企高调露脸合肥
终究一宗拍卖转挂牌地块是合经区2015-001号地块，坐落芙蓉路以南、翠微路以北，面积67.05亩，规划为商业寓居，参阅地价350万元/亩。此前，该地块本定于上月15日出让，但被临时布告调整至昨天下午出让。因为有3家房企参加，挂牌转为现场竞价。但该地块的抢夺并未十分剧烈，终究被合肥葛洲坝置业有限公司以367万元/亩竞得，总价2.46亿元。
除了热抢、改写地价、运营难度不小等特色外，昨天合肥土拍两家新地产公司的露脸引起了重视。
合肥北尚置业有限公司昨天初次在土拍商场出面，就改写了庐阳区地价，不由地让人想到去年首场土拍，合肥原溪置业投资有限公司以2370万元/亩报价改写合肥地价纪录。昨天在现场，北尚置业拿地后，婉拒了多家媒体的采访。这两家公司有共同之处，都是一出面就改写地价，但又相同奥秘。从多方途径了解，都没有太多这两家公司以往在国内及合肥地产商场的开发记载，而两家公司也相同坚持低沉。
昨天另一家新出面的公司合肥葛洲坝置业有限公司，从名称上就可以判别出其根由。作为在上交所上市的我国水利水电国企，我国葛洲坝集团股份有限公司旗下有很多分支公司，房地产公司一直在国内土地商场有继续动作。依据6月5日该公司晚间布告，房地产公司所属上海分公司以11.04亿元竞得上海青浦区徐泾镇徐南路北侧08-02寓居地块土地使用权。这次土拍是葛洲坝系在合肥房地产商场的初次露脸。
