近两年，众多商业项目如雨后春笋般遍布沈城各处，给人们逛街购物提供了充足的选择。不过选择过多，就等于没有选择。随着购物中心数量的增多，购物中心的空置率开始上升。近日，来自仲量联行的报告数据显示，沈阳购物中心的空置率高达24.3%，位居全国第一。是何种原因造成购物中心遭遇消费者“封杀”?据墙体广告了解，供应量过大，品牌重复，再加上网络购物的冲击，导致沈阳近1/4的购物中心面临空置的尴尬。

“近两年，沈阳土地市场交易比较活跃，尤其是规划用途为建设商业中心的地块，出让量较大。今年上半年的一场地块推介会，就一下子推出了金廊沿线的12块土地。”，以金廊为主线的商业地块频繁推向市场，增加了沈阳商业地产的供应量。

沈阳目前包括在建、在售的商业中心，总供应量达到了2000万平方米。杜先生透露，根据目前的情况看，商业中心的供应还将持续，预计在明后年，沈阳还将诞生200万平方米的商业购物中心。

商业中心不断开门迎客，而逛街购物的客源相对固定。可以说，在沈阳，逛街购物人群的增速远不及商业中心的扩张速度。从目前情况估算，沈阳人均拥有的购物中心面积将近30平方米。“人均购物面积近30平方米，还有很多人不经常逛街，商业中心空置率高就不奇怪了。”杜先生表示，同时沈阳新建的住宅小区，基本上都配建20%~30%的商业项目，这完全可以满足小区居民的日常购物需求。也就是说，除了想单纯逛街购物外，购买日常的一些必备品，人们都不需要到购物中心去采购，这极大地分流了购物中心的客源。