北京墙体广告设计 先让业务员以自个名义同房东签定租房合同，然后再以公司名义将房子打间隔后租借，待房主发现状况不对计划回收房子时，便找房主索要“违约金”，而收下“违约金”后，再以换锁、拆间隔、堵锁眼等方法将租客赶出房子，并不交还剩下的房钱……赵国军和他的公司即是选用这种办法牟利，因为受害房主和租客较多，有人将赵国军称为“黑中介教父”。昨日上午，曾经的“教父”因逼迫买卖罪被丰台法院一审判处有期徒刑两年，并处分金五万元，其两名同伙也别离取得刑罚。这也是本市首起房产黑中介被判刑的案件。
中介劣行
骗租坑房东 打间隔后转租
2013年头，王女士将自个的一套房子租借，并注明“中介勿扰”。很快，一名叫赵国军的男人找上门，称计划租房一家人住，王女士遂同其签定了房子租借合同，并格外约好“不得在房子内打间隔”。然而没过多久，王女士回家检查时发现房子不只被打上了间隔，并且已有个女孩住进了其间一间间隔房，女孩说自个是从一家名叫“博雅兴业”的中介公司租的房。
王女士请求回收房子，赵国军却说王女士租期未到便回收房子是违约行动，并索要“违约金”。其间，赵国军还信誓旦旦地说：“你去告我去吧，这事儿警察也管不了，法院传唤我，我也不去。”
王女士一气之下回家替换了门锁，谁知几天后，街坊通知王女士说有人正在撬她家门锁，王女士当即报警。后经警方调停，赵国军将间隔撤除，王女士交还了赵国军此前付出的房租1.5万元，还赔给赵国军8000元。
强行轰房客 住一月就换锁
不只房东受黑中介的气，租客也随时面对被赶出房子的命运。郝先生从博雅兴业租了一间房，说好租一年，但仅住了一个月就被请求搬离。其间该公司采纳强行换锁、堵锁眼的方法强行清退租户，过程中对郝先生屡次推搡、谩骂，乃至曾将其按压在地上。
警方出动
捕获赵国军 找到一箱传票
2013年3月至12月，本市公安机关和住建部分收到多起关于“博雅兴业”和“伟弘房产”两家中介公司引发的警情和投诉，还有多起民事诉讼。这一状况也引起了北京警方的重视，在调查核实后，2013年12月9日，民警将博雅兴业和伟弘的实践控制人赵国军捕获，在其工作室里警方发现了18个账本，以及满满一箱的判定书和传票。
43岁的赵国军是涉案中介公司总经理、实践控制人，30岁的柳泽臣先下一任涉案中介公司业务主管、副总经理，而26岁的张书荣是涉案中介公司业务主管。
法院查明，2013年3月至12月间，赵国军在其开设的北京博雅兴业房地产生意有限公司及北京伟弘房地产生意有限公司内，采纳先以自个名义签定房子租借合同，后将房子以中介公司名义对外转租的方法变相牟利。
在被害人请求回收房子时，赵国军等人选用强行替换锁芯、卸门以及言语要挟等方法，逼迫房主王某等人将房子租借给中介公司，或逼迫房主以多退房钱、交纳违约金等方法交换房子使用权。与此同时，选用撤除间隔、损坏资产等方法，逼迫房客肖某等人退租，并以各种理由少退或不退房客房钱。
上述行动共形成被害人直接经济损失3万余元。柳泽臣和张书荣形成受害人经济损失1万余元。
法院审理
照实供罪过 主犯被判两年
法院审理后认为，赵国军、柳泽臣、张书荣以暴力、要挟手法，逼迫别人参加或许退出特定的经营活动，情节严重，已构成逼迫买卖罪。
鉴于赵国军到案后能够照实供述犯罪事实，且被害人损失现已补偿，故对其予以从轻处分。张书荣和柳泽臣在共同犯罪中起非必须效果，系从犯，到案后能够照实供述犯罪事实，故对两人适用缓刑。
最终，法院以犯逼迫买卖罪，判处赵国军有期徒刑两年，并处分金5万元；判处柳泽臣有期徒刑一年，缓刑一年，并处分金2万元；判处张书荣有期徒刑九个月，缓刑一年，并处分金2万元。
“不知道违法 认为合同纠纷”
昨日的宣判结束后，同2013年年末刚刚被抓时比较，这个曾叱咤风云的“教父”显着苍老了许多，头发几乎全白，人也显得瘦弱。
1972年出世的赵国军是黑龙江人，早年就来北京，被抓前现已在房子中介职业干了10年，“其实其时我干的这事，别人也这么干。被抓之前我也不知道违法，认为这顶多也即是个合同纠纷”。
其都选用啥手法逼迫房主或租户，赵国军却始终顾左右而言他，“我就和他们聊呗，横竖即是我不让他们搬走，房主也得让他们搬”“有的事都是手底下人干的，他们也是拿他们的钱，干他们的事”。
关于法院作出的判定，赵国军表示“承受，不上诉。”而谈起出狱后的日子，赵国军说：“这两年也没少作恶，危害也挺大，出来指定不干这个了。”
法官说法
逼迫买卖罪 获刑三年以下
本案的主审法官胡海通知记者，《刑法修正案(八)》对原226条的逼迫买卖罪进行了修正，规则以暴力、要挟手法，“逼迫别人参加或许退出特定的经营活动”，情节严重的，构成逼迫买卖罪，处三年以下有期徒刑或许拘役，并处或许单处分金。
赵国军等人在商场经营活动中，采纳换锁、堵锁眼、卸门、言语要挟等手法，使房主、租客产生受钳制的心理，迫使其继续将房子租借给中介公司，或许承受不合理条件免除租借合同，归于刑法规则的“逼迫别人参加或许退出特定的经营活动”。且三被告人屡次逼迫别人买卖，且赵国军形成直接经济损失3.3万余元，柳泽臣、张书荣形成经济损失1万余元，因而公诉机关指控各被告人构成逼迫买卖罪，契合相关规则。
此前，许多租客到法院起诉后，法院判定胜诉后，赵国军改动公司名称，让法院找不到自个，因而使得法院不能实行。对于这一疑问，胡海法官表示，这次判定后，法院能够重新启动实行程序，请求赵国军实行判定，补偿受害人金钱。
