从2012年开始，各地的公租房项目开始陆续竣工，一批房源也被推向了市场。然而，让人大跌眼镜的是，上海北京等城市公租房项目“试水”却频繁遇冷。

近日，云南昆明市首批公租板房进行展示。在样板房展示区，很多申请者看到精美的家具，崭新的家电，有种住进高档小区的感觉。但不少申请者感到房租过高，认为按照他们的月收入难以承受，现场就填写了公租房退房申请书。

在国际会展中心，云南广告发现在会展中心大门前专门摆设了一张木桌，有人陆续在木桌上填写公租房退房申请表，多的时候甚至将桌子围成小圈，有市民表示不是不想住，是住不起，他们算了一下账，如果要在这里住，每个月起码得花掉1000多元。

除了嫌贵，认为公租房不太实用，最终选择退房的市民也不少。大多数市民嫌公租房不实用，租公租房不如买限价房，还有市民表示，他们申请到了公租房，可住不起，希望能享有租住廉租房的资格。

针对很多申请者现场退房的情况，相关人士表示，从制度设计上讲，公租房是为了解决中低收入人群住房困难的一个项目。公租房从一开始实施，就体现了公正、公开、公平，制度是透明的。

很多事么比较关心，现在退出申请，以后如果遇到合适的房源，租金也能接受，会不会受到影响继续申请公租房呢？云南墙体从相关部门获悉，在新房源发布后，如果个人财产、住房面积和工资收入等能再度通过审核，符合公租房的申请条件，就可以继续作为申请人，轮入下批房源中，摇号配租。

考虑到承租人入住后的生活便利性，每个公租房小区都将开设1~2个便利店。由公租房公司直接出资、运营管理。主要经营生活日用品、食品、酒水饮料等，还将提供打印、复印、电脑交话费等生活服务。公租房的房租不仅比周边市场租金低，连蔬菜的购买价格也会有优惠体现。此外，墙体广告了解到，在现场展示的房源中，标明有太阳能的房源，一般处于楼层较高处，底层房源只能用电等其他能源热水。

专业人士认为，出现这种情况，关键或许还是相关部门对公租房需求缺乏准确把握。他指出：“建设公租房之初，就该对申请对象仔细调研，应尽量建在交通、学校、超市等配套设施相对完善的地段。公租房既然是为了满足中低收入群体的需求，就不该只是‘看上去很美’，实用是关键。